位置:广西房源网 > 房产信息 > 双鸭山二手房 什么样的房子可以卖高价?这几个因素少

双鸭山二手房 什么样的房子可以卖高价?这几个因素少

双鸭山二手房 什么样的房子可以卖高价?这几个因素少不了

本文由双鸭山二手房着重分析什么样的房子可以卖高价?这几个因素少不了 伊甸城,天房彩郡,你真的了解吗。

  二手房房价水平参差不齐,同等配套的房子,有的房源比市场价贵了几万仍有人买,这是为什么?你对自己的房子有多大把握?什么样的二手房可以要个高价?以下这几点,多一点都是极好的。

  一、配套方面

  1、这些配套的房子卖价更高(居住区外)

  ①市中心地段。市中心地段的房子生活配套完善、交通更便捷,日常生活所需的一切都是现成的,这是实实在在的号召力。

  ②规划中市政建设的热点片区。市政建设会直接提升一个区域的整体价值,也会提升居住区的生活层次,周边二手房价值也能快速提升。

  ③所在地段并不位于市中心区,但轨道交通和公交网络极为发达的区域。比如天津市北辰瑞景居住区房源的购房者大都是看重了交通的便捷和房源的性价比。

  2、生活配套及物业好的房子(居住区内)

  ①通常在方圆三公里内就有完善的医院、学校、幼儿园、菜市场、银行、邮局、甚至公园、影院等的房屋,更容易满足居民日常生活需要,配套越齐全,购房者越喜欢。

  ②小区物业好,卫生情况以及车辆停放会更加有序,人员出入不混杂,安全方面不会存在隐患。小区的安保、车位的管理、垃圾的运送、楼道的清扫、房屋设施的管理修缮,都会有相应人员负责。

  ③紧邻花园或健身场所的房子。临街、临马路的房子,私密性较差且比较嘈杂,这个时候,紧邻花园或健身场所的房子就显得更加受欢迎,自然可以要更高的价钱。

  3、房屋情况

  ①朝向:朝南的主卧是购房者传统观念中最喜欢的布局,也符合居住舒适度。南北通透的多室房源号召力最强,而朝西侧的一室或东西向的两室则保值度较低。

  ②户型方正、紧凑,但厅、厨、卫、卧功能各具,这类房源在市场上也备受认同。

  ③楼层情况。一般情况下,6-8层好,15层以上(顶楼除外)的楼层也比较好,房价更高。

  ④房屋装修情况。有的二手房即买即住,为购房者省去了装修的钱。这样的房子房价更高。

  二、房屋属性

  1、刚满五年的二手次新房

  ①满五年的房子,在交易时有增值税、契税、个人所得税减免的优惠。

  ②满5年的楼盘入住率较高、小区各方面的配套设施更齐全,物业更成熟,购买后基本能直接住。

  ③老旧二手房不能要。高龄房产会影响按揭贷款,多数中资银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款。房龄30年以上的房子除了金融风险,还存在户型老、隔音差、采光不好、卫生状况差、物业管理质量不高等各种问题。

  2、商品房贬值房更受欢迎

  在同地段、同小区内,买房人更不喜欢动迁安置房,这类房子的位置和朝向都不好,而且容积率太高。

  3、视线开阔的房子

  买房者挑选位置、光线等也更谨慎。小区中央比小区外围好,位置优先排序是,临近绿化、临近小路、临近地铁、临近高架/国道/干道。

  三、重点:找对卖房时机

  除了传统的旺季金九银十,五月、六月也是人们集中看房买房的时候,比起其他的月份,这四个月来看房买房的人会多出至少20%。需求的人多了,涨价自然不成问题。

双鸭山二手房-长春市搜房网

高频噪音随着距离越远或遭遇障碍物,能迅速衰减,每10米距离就能下降6分贝。为什么大家都想找带住房公积金的工作?

这个问题其实很简单,等你知道公积金的作用的时候你也会想找个带公积金的工作的!从名字上不难看出,住房公积金主要是作用在住房上,比如买房,甚至租房,如果你觉得不需要买房或者租房的话你还可以直接取出现金,这可以说是通俗的解释了哦!

住房公积金有什么作用?

购房:

不贷款购房可一次性提取公积金。暖气是均匀加热房间,热量更具稳定性。共有产权保障性住房还可以为转换房地产的调控方式起到积极的作用。如果在合同外新增加设备,则可向自愿接受相关服务的买房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。

双鸭山二手房-龙港租房

5、选材上以实木为主,首要以柚木(颜色为:褐色以及深褐色)为主,调配藤制家具以及布衣装饰(装点效果),常用的饰品及特点有:泰国抱枕、砂岩、黄铜、青铜、木梁以及窗落等。如果要将其收放入抽屉,可先将它们折放在较低的托盘上,这样可防止因重迭而造成衣服的损伤。新式墙体资材专项基金、散装水泥专项基金等各类政府性基金按规则交纳。下面是一些品牌热水器的一些产品的价格,大家从中来把握一下大体价位,以便帮助选购。6、使用天拿水等具有一定腐蚀性的漆种时,要带好胶质手套。

相关文章阅读