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美全22世纪 房子靠近“这3处”?恭喜你!未来升值

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  现下楼市并不适合投机,因此现在买房的人大多都是刚需购房者,买房也是用于自己长期居住的,但是大部分人买房还是希望自己的房子是具有很大的上升空间的。那么问题来了,怎样的房子上升空间更大呢?从事房产中介多年的内行人表示:房子挨着以下3个地方就是真正的“黄金地段”,价值上升空间自然也很大。

  一、交通房

  现在私家车的普及率是越来越大了,开车的人多了,自然的,城市的交通也越来越拥堵。现在很多的城市都有了轨道交通,轨道交通的出现,也解决了不少人出行的难题。因此如果哪个楼盘挨着轨道交通,这个楼盘肯定会宣传自己的房子是轨道交通房,能获得更多的关注。

  另外,如果大多数人都有私家车了,那么就会很容易造成交通拥堵,停车位紧张,这样其实出行也是不太方便的,他们往往会更愿意坐交通车,而现在城市中的交通线路越来越多,越到后面越完善,如果房子挨着交通,会很方便,因此挨着交通的房子是很有上升空间的。

  二、学区房

  未来房产会怎样,很少有人能说得肯定,但是,可以肯定是的,未来,教育资源一定很“贵。”现在的人越来越重视子女培养,一个好的学院对孩子的影响是很大的。

  就目前的情况来看,其实现在不少地方或者是城市采用的仍然是划片入读,也就是哪个区域、哪个街道入读哪个学院。因为每个学院的师资力量不同,教书质量也不同,所以学院也有差距。

  但有一点可以肯定的就是,拥有好的校区房的学院一直都是受欢迎的,正是因为如此,所以房子买到好的学院周围具有较大的价值上升空间。而且挨着学院越近,孩子读书也越方便。

  三、挨着商场的房子

  商场,这就与房子的配套设施有关了,其实周边配套对房子的价值上升也是影响很大的,如果一个楼盘周边配套很齐全,价格也能上涨。而且,最重要的是,商场的存在,对于很多人来说都很重要,因为商场可以买菜、看电影、可以买衣服、可以吃东西、还有各种娱乐设施。

  总而言之,如果房子周围靠近着大型商场的话,是有很大上升空间的,以后出售也会更受欢迎。

  在买房时,千万别有这种想法:购房就是用来居住的,房子价值不重要,上涨或者是下跌都无关重要了。这种想法可要不得,因为人生事难测,万一你将来急需要用钱,却因房产没那么值钱,抵押也贷不了多少钱,卖出去也卖不到一个好价格,那么那时就后悔也没用了。

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房管局的合同比较笼统,一般写清楚租金、年限两边盖章签字就能够了。要查询其立异知道。资金未达而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交给运用日期。办理房产证需要提交的资料包括:测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。二房东向原房东支付了多少押金也是非常关键的。如果家里的电热水器不经常使用,只需在洗澡前一小时打开就行,洗澡之后再把它关掉,电源的开关最好也跟着关掉,这样避免了烧了热水又不用,白白散热掉了,更省电。细节五:漏水测试

卫生间和厨房,需要进行漏水实验,检查下水情况是否通畅。

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